公積金買房服務：

一 、 貸款條件

1、申貸人(ren)按規定正常足額繳(jiao)存住房公(gong)積(ji)金(jin)連(lian)續滿六個月(yue)以(yi)上(shang)。

2、申貸人(ren)所購(gou)商(shang)品房的(de)開發商(shang)必須(xu)與(yu)管(guan)理(li)中心(xin)有(you)公積金按揭(jie)業務簽約（協議）。

3 、申貸(dai)(dai)人(ren)在本(ben)市常住，有(you)完(wan)全民事行(xing)為能力,信譽良好，有(you)穩定(ding)的(de)經(jing)濟收(shou)入(ru)和償(chang)還貸(dai)(dai)款(kuan)本(ben)息的(de)能力；月還款(kuan)額不(bu)得超過其家庭月收(shou)入(ru)的(de)50%。

4、首套申(shen)(shen)請(qing)住房(fang)公(gong)積金貸(dai)款(kuan)(kuan)的首付(fu)款(kuan)(kuan)應(ying)不低(di)于房(fang)價的20%；第二套申(shen)(shen)請(qing)住房(fang)公(gong)積金貸(dai)款(kuan)(kuan)的首付(fu)款(kuan)(kuan)應(ying)不低(di)于房(fang)價的20%，貸(dai)款(kuan)(kuan)利率按同期首套住房(fang)公(gong)積金貸(dai)款(kuan)(kuan)利率的1.1倍執行。停止向購(gou)買第三套及以(yi)上(shang)住房(fang)的繳存(cun)職工家庭發放住房(fang)公(gong)積金個(ge)人住房(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)。

5、組(zu)合貸款中涉及商業貸款的，其首付、貸款次數、利(li)率等(deng)相關規定(ding)由貸款承辦(ban)銀行(xing)(xing)按照(zhao)人(ren)民銀行(xing)(xing)有關規定(ding)執(zhi)行(xing)(xing)。

6、申貸(dai)(dai)人夫妻雙方無未償清的(de)住(zhu)房(fang)公積金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)。

7、申貸(dai)人需為房屋買受人且(qie)所占(zhan)產權比例不得少于50%（含）。

二 、貸款額度、期限及利率

1、最(zui)高額(e)度(du)：借(jie)(jie)款(kuan)(kuan)人(ren)及(ji)配(pei)偶(ou)均按規定(ding)正常足額(e)繳存住房(fang)公(gong)積金(jin)滿(man)六個(ge)月(yue)(yue)以(yi)上(shang)的，最(zui)高貸(dai)款(kuan)(kuan)額(e)度(du)為55萬元；借(jie)(jie)款(kuan)(kuan)人(ren)單方按規定(ding)繳存住房(fang)公(gong)積金(jin)的，最(zui)高貸(dai)款(kuan)(kuan)額(e)度(du)為45萬元，借(jie)(jie)款(kuan)(kuan)人(ren)在最(zui)高貸(dai)款(kuan)(kuan)額(e)度(du)內的可貸(dai)額(e)度(du)=借(jie)(jie)款(kuan)(kuan)人(ren)夫妻雙方計(ji)繳住房(fang)公(gong)積金(jin)月(yue)(yue)工資收(shou)入(ru)之和×12(月(yue)(yue))×0.5×實際可貸(dai)年限(xian)，共有產(chan)權人(ren)、參與還款(kuan)(kuan)人(ren)不列入(ru)計(ji)算范圍；

2、最(zui)長期限：20年(nian)；且(qie)借款(kuan)人年(nian)齡與貸款(kuan)期限之(zhi)和不得超(chao)過其法定退休(xiu)年(nian)齡后(hou)5年(nian)，并須(xu)在未(wei)退休(xiu)前申請(qing)貸款(kuan)。

3 、利率(lv)：以人民銀行規定為準(詳見還款金額表(biao))。

4、貸款的具體數(shu)額和年限根據(ju)借款人的申請和還款能力(li)而定。

三 、填寫注意事項

1、戶(hu)口(kou)所(suo)在地(di)具體填寫派出所(suo)名稱。

2、所有表格、證明均需用黑色(se)的水筆（鋼筆）填寫，涂改無效。

3、申請貸(dai)款時借款人(ren)、共(gong)有產權人(ren)、參與還(huan)款人(ren)夫妻雙方(fang)須同時到(dao)場簽(qian)字(zi)。若委托(tuo)他人(ren)代簽(qian)，須出具經過(guo)公證的《授權委托(tuo)書》。

四 、天辰定制服務：

1、公(gong)積(ji)金繳存(cun)基數和(he)比例測(ce)算(suan)，繳存手續代(dai)買代(dai)辦；

2、個人繳存方案制定，定制最(zui)優(you)最(zui)合理性價(jia)比最(zui)高的公(gong)積金繳存購房(fang)方案；

3、公積金裝修和離職提取咨(zi)詢；

4、房(fang)源推薦(jian)，價格優(you)惠(hui)；

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